Tärkein sisätilatMistä ostaa Lontoossa heti, piilotettujen helmien suojelualueilta pääkaupungin parhaimpiin tuleviin alueisiin

Mistä ostaa Lontoossa heti, piilotettujen helmien suojelualueilta pääkaupungin parhaimpiin tuleviin alueisiin

Luotto: Getty Images
  • Lontoon elämä
  • Huipputarina

Lontoossa on enemmän kuin ensisijainen keskusta - itse asiassa yhdeksää vyöhykettä enemmän. Eleanor Doughty neuvoo missä laitamilla sijoittaa.

Itä: kunnostettu Stratford ja edullinen Forest Gate

Kerran East End tarkoitti Whitechapelia ja Mile Endiä. Asuntojen hintojen noustessa - Whitechapelin keskiarvo on nyt 700 009 puntaa verrattuna 441 124 puntaan vuosikymmen sitten - tajuisten ostajien tulisi katsoa kauempana itään.

Stratford, nopealla keskilinjalla, on kunnostettu. Vuonna 2011 sen Westfield-kauppakeskus avattiin ja yhdessä sen kanssa uudisrakennuksia. "Tyypillisiä ostajia Stratfordissa ovat nuoria ammattilaisia, jotka vaativat pääsyn Liverpool Streetille, London Bridgelle ja Canary Wharfille", sanoo Stephen Porter Dextersistä.

Koska lähellä oleva Metsäportti valmistautuu pian avautuvaan Elizabeth-linjaan, jonka kautta Bond Street on vain seitsemän pysäkin päässä, niin sekin tarjoaa hyvää vastinetta, sanoo Kingshuk Dasgupta Foxtonsista. Woodgrange Estate -suojelualue on "piilotettu helmi, jolla on suurin osa kiinteistöistä suuria, kaksinkertaisia ​​etuna olevia perheen koteja - huomattavasti edullisempia kuin Hackney".

Tämä kaunis, neljän makuuhuoneen omakotitalo Forest Gatessa on £ 875k Wilkinsonin kautta.

Etelä: 'Erityisen vihreä' Eltham ja Catfordin tarjoukset

Etelään sijaitsee muinainen Eltham, Henry VIII: n lapsuuskoti ja paikka, jossa Henry IV viihdytti Bysantin keisaria. Times- päiväkirjatoimittaja Patrick Kidd asuu siellä perheensä kanssa ja kuvaa sitä "Lontoon poikkeuksellisen viheralueeksi ammattilaisille, jotka ovat saaneet hinnan Blackheathista ja Greenwichistä, mutta haluavat olla puolen tunnin junamatkan päässä Lontoon keskustasta".

Rautatieyhteyksien lisäksi - Charing Cross, Cannon Street ja Victoria ovat alle 35 minuutin päässä Elthamista - on paljon tekemistä. Herra Kidd suosittelee perheomisteisia All In A Pickle deli- ja Ayre-leipomoita ja Rusty Bucket -mikrotaloa.

Asuntokanta on vakaa; 1800-luvun neljän makuuhuoneen perheen asunnot myyvät noin 700 000 puntaa ja keskimääräinen hinta on 432 145 puntaa, mikä on 9% enemmän kuin vuonna 2016.

Ei kaukana on Catford, joka tarjoaa ”enemmän neliöjalkaa rahoillesi”, sanoo Emi Mustafa Foxtonsista. Keskimääräinen talon hinta Catfordissa on 376 668 puntaa verrattuna Blackheathin 635 965 puntaan, missä, jos sinulla on rahaa, puiden reunustama Kidbrooke Grove on yksi halutuimmista paikoista.

Catford: Yksi harvoista kohteista Lontoossa, josta 1, 25 miljoonaa puntaa ostaa sinulle valtavan viiden hengen omakotitalon, jolla on valtava puutarha. Myytävänä KFH: n kautta.

Länsi: 'Fenomenal' Acton ja 'tulevat' Hayes

Ei vain itä-lontoolaiset ovat hyötyviä Elizabeth-linjan saapumisesta. Se palvelee Actonin päälinjaa Länsi-Lontoossa, kahden pysäkin päässä Bond Streetistä. Paikalliset hinnat vaihtelevat, selittää Dextersin Julian Kroll - "on mahdollista löytää kolmen makuuhuoneen talo alk. 650 000 puntaa". Siellä keskimääräinen talon hinta on 603 582 puntaa, mikä on 3% alempi kuin vuonna 2018. Niille, jotka toivovat mennä ylös ja myydä, myös yläarvot ovat lupaavia: Robertson Smith & Kempsonillä on neljän makuuhuoneen Edwardian kiinteistö Grasmere Avenue -kadulla osoitteessa 1, 299 miljoonaa puntaa.

Josh Ayres, Lontoon uusien asuntojen johtaja Strutt & Parkerin mestarien Actonissa. "Canny-sijoittajat, jotka etsivät voittoa epävarmoilla Lontoon markkinoilla, voisivat tehdä huonommin kuin hankkia Crossrail-reitti", hän sanoo. "Vaikka Actonille on aikaista päivää, suunnitelman ulkopuolinen sijoitus on järkevä ja pääoman kasvun mahdollisuus on ilmiömäinen."

Viisi pysäkkiä länteen on Dyesday-kirjassa mainittu Hayesin kaupunki, jossa asuu George Orwell 1930-luvun alkupuolella. Nyt on aika valita tarjous, sanoo Zac Talic Barnard Marcusista. "Se on merkittävä tulevaisuuden uudistamisalue", hän sanoo, "ihanteellinen työmatkalaisille, perheille ja ensimmäistä kertaa ostajille." Keskimääräinen hinta siellä on 346 346 puntaa. "Hayes tarjoaa valtavat potentiaalit pääoman kasvulle", sanoo Talic, joka kuvaa sitä "itsenäiseksi", koska se on levittänyt tilojaan, mukaan lukien 88 hehtaarin Minet -puisto ja Barra Hall -puiston ulkoilmateatteri.

Uskomattoman suuri talo Actonissa, myytävänä £ 2, 3m Fine & Country -hintaan.

Pohjoinen: Hendon ja Luton

Pohjoisessa mahdollisuuksia on paljon. Hendonissa, josta pääsee rautatieyhteydellä Blackfriarsiin 28 minuutissa, Barratt Homesin Hendon Waterside on ensimmäistä kertaa ostettava materiaali. Huoneistot alkavat 387 000 punnasta, mikä on enemmän kuin paikallisesti keskimäärin 313 706 punnan, mikä on 2% enemmän kuin viime vuonna.

Kauempana pohjoisessa on Luton, joka äänestettiin yhdeksi kymmenestä Ison-Britannian lähiliikenteen kaupungista. Tästä huolimatta, John Bell of Connells sanoo, "Lutonilla on alhaisemmat asuntojen hinnat kuin muissa lähiliikennevyökaupungeissa", mikä tekee siitä vakaan sijoitusmahdollisuuden. Nykyinen keskiarvo on 258 613 puntaa ja sijoittajille Strawberry Starin LU2ON 700 -yksikkökehitys, joka sijaitsee 650 jalan päässä Luton Airport Parkway -asemalta, ansaitsee huomion.

Kaupunki on älykkäämpää - 3, 9 miljoonan punnan päivitys kulttuurikortteliin on meneillään - ja siellä on paljon tekemistä Luton Hoo: n kanssa, joka on Lord Buten entinen koti, kolme mailia keskustan ulkopuolella, ja sen golfkenttä ja spa, kuten sekä läheisyys Chilterns AONB: hen.

Viisi makuuhuonetta yli kolme kerroksessa hintaan 435 000 puntaa - Luton tarjoaa hämmästyttävän arvon, kuten tässä markkinoilla olevassa talossa Deakin White -sivuston kautta.


Luokka:
Barry Cryer: Anekdotinen kuljeskella vuosikymmenien ajan koomisen esityksen lavalla, radiossa ja televisiossa
Pyöräily Hebridean Way: 185 mailia, 10 saarta ja joitakin maailman upeimmista maisemista