Tärkein sisätilatMitä 2019-vaalit merkitsevät kiinteistömarkkinoille? "Myyjät hierovat käsiään hohtamalla", sanovat edustajat, mutta tuoreet ongelmat ovat edessä

Mitä 2019-vaalit merkitsevät kiinteistömarkkinoille? "Myyjät hierovat käsiään hohtamalla", sanovat edustajat, mutta tuoreet ongelmat ovat edessä

Luotto: säästöt
  • Huipputarina

Boris Johnsonin ja konservatiivipuolueen voittaessa valtavan enemmistön torstaina pidettävissä vaaleissa ihmiset ihmettelevät, mikä on kiinteistömarkkinoilla varastossa. Saimme mielipiteitä joidenkin Ison-Britannian parhaimmista kiinteistönvälittäjistä.

Kiinteistönvälittäjät ovat viime vuosina toistuvasti morjunneet epävarmuudesta, jonka Brexit heittää varjon kiinteistömarkkinoille. Teollisuus ei ole kaukana ainutlaatuisesta siinä, että tietenkin on vaikuttanut kaikkiin suuriin ja pieniin yrityksiin.

Mutta se ei ole vain liiketoimintaa. Kymmenet tuhannet ihmiset ovat asettaneet suunnitelmansa pitoon ajatellessaan päätöksiään kiinteistöjen päivittämiseksi, pienentämiseksi tai jopa kunnostamiseksi ja laajentamiseksi, tietämättä kuitenkaan mihin suuntaan maa on menossa.

Olitpa iloinen tai kauhistunut torstaina pidetyn kyselyn tuloksista, se on varmasti pelinmuutoskohta ainakin siinä pisteessä: pääministerin enemmistö on sellainen, että hän pystyy tekemään mitä haluaa. Suuri kysymys on, mitä maan päällä se tarkoittaa omaisuudelle tai mille tahansa muulle, koska Toriesin pehmopaperi-ohut manifesti tuskin antoi mitään yksityiskohtia mistään paitsi Brexitistä. Joten kysyimme asiantuntijoilta parhaimpia arvauksiaan siitä, mitä seuraa Britannian kiinteistömarkkinoilla.

Säästöt: Vahva kysynnän lisääntyminen niiden keskuudessa, jotka odottavat sumua ... mutta epävarmuus ei ole vielä ohi

”Tiedämme, että poliittisten ja taloudellisten epävarmuustekijöiden takia päämarkkinoilla on ollut markkinoiden kysynnän ja tarjonnan tuominen markkinoille. Päämarkkinoilla, joilla Savills toimii, hakijoiden kysyntä on kasvanut voimakkaasti niiden keskuudessa, jotka odottavat poliittisen epävarmuuden sumua selvittävän.

"Konservatiivisen enemmistöhallituksen valinta on linjassa oletusten kanssa, jotka teimme, kun valmistelimme talohintaennusteitamme jo marraskuussa. Ne viittaavat vain vähäiseen hintakasvuun vuonna 2020 sillä perusteella, että huolimatta kotimaisen poliittisen epävarmuuden vähentymisestä, taloudellinen epävarmuus säilyy, kunnes kauppasopimuksesta sovitaan EU: n kanssa ... Tämä voi tarkoittaa kysynnän pomppumista vuoden 2020 ensimmäisellä puoliskolla. ylläpitää.'

Lucian Cook, johtaja, asuntorakentaminen, Savills - lue koko blogi

Knight Frank: Odottavat myyjät muuttavat sisään - mutta ostajat haluavat korottaa hintojaan sen takia

”Tämä loputtaa toistaiseksi epäkaupan epävarmuuden Brexit-sopimuksesta ja tasoittaa tietä eräiden viime vuosina kiinteistömarkkinoille rakentuvan katkeran kysynnän vapauttamiselle. Se, missä määrin tämä muuttuu transaktioaktiivisuudeksi lyhyellä aikavälillä, riippuu ostajien ja myyjien välisten hintaerotusarvon suuruudesta.

Tarjonta todennäköisesti kasvaa, kun poliittinen epävarmuus vähenee ja yksityiset ja julkiset menot stimuloivat Yhdistyneen kuningaskunnan taloutta. Tämä alentaa hintoihin kohdistuvaa painetta, mutta jotkut myyjät saattavat odottaa hintojen nousua, mikä saattaa luoda erotuksen ostajien ja myyjien välillä markkinoiden uudelleenhintojen noustessa. ”

"Tarjontapula vuokrausmarkkinoilla voi pahentua entisestään, kun omistajat yrittävät hyödyntää mitä tahansa havaittua" palautumista "ja listata kiinteistönsä myyntimarkkinoilla, mikä aiheuttaisi painostusta vuokra-arvoihin."

Liam Bailey, Knight Frankin globaali tutkimusjohtaja

Jackson-Stops: Hallituksen on asetettava asumisesta etusijalle ja leikattava leimavero

'Sekä ostajat että myyjät ovat viime vuosina onnistuneet sopeutumaan maamme edessä olevaan epävarmuuteen, mutta toivomme, että tämän päivän tulos antaa vihdoinkin vakuutuksen kiinteistömarkkinoille.

"Boriksin valinnan jälkeen pääministeriksi hän puhui laajasti Yhdistyneen kuningaskunnan asukkaiden leimaverojen leikkauksista, mutta tämä kaatui nopeasti sivuun, kun hän asettui numeroon 10 ... [oli] pettymys nähdä vain puolueen manifesti. keskittyi muualla kuin Yhdistyneessä kuningaskunnassa asuville maksettavan leimaveron määrän kasvattamiseen - pyrkimyksenä saada lämpö pois kiinteistömarkkinoilta.

"Jos haluamme antaa taloudelle tarvittavan vauhdin, jota tarvitsemme, tarvitsemme tosiasiallisesti leimaverorasituksen vähentämistä kaikilla Ison-Britannian asuntomarkkinoilla ... hallituksen on annettava huomattavasti enemmän tukea keskeisille väestörakenteille, kuten ensin- ajan ostajia, nuoria perheitä ja supistajia. '

Nick Leeming, Jackson-Stopsin puheenjohtaja

Fine & Country: Saamme lyhytaikaisen vakauden - mutta seuraava Brexit-neuvottelukierros tuo uutta epävarmuutta

'Uusi enemmistö Toryn hallitus antaa markkinoille vakauden ilmeen lyhyellä aikavälillä, ja on vielä nähtävissä, kuinka seuraava Brexit-neuvottelukierros vaikuttaa kiinteistömarkkinoihin yleisesti. Odotamme yleensä, että kiinteistömarkkinat nousevat maltillisesti, kun taas asuntolainan korot ovat edelleen alhaiset.

'Poliitikkojen kulkiessa myrskyisten merien läpi, tarvitsemme silti koteja asuakseen, lähettääksemme lapsemme kouluihin ja voidaksemme matkustaa työpaikoihimme. Epäilen, että enemmistöhallitus antaa markkinoille jonkin verran vakuutusta maan suuntaan. "

Dominique Scott, apulaisjohtaja, Fine & Country

Kiinteistön visio: Myyjät "hierovat kätensä hohtamalla"

"Olen varma, että kaikki ystäväni kiinteistövälitystoimistoissa auttavat nopeasti ennustamaan uuden härän juosta markkinoillamme, ja vaikka tämä on ehdottomasti hyvä uutinen (koska erilainen tulos olisi ollut erittäin vahingollinen), ostajat aloittavat itsensä markkinoille tänään muistutetaan pian siitä, että leimavero on edelleen turmeltumatta kallista ... Vaikka olemme kiireisiä ostajien kanssa, jotka ovat jonkin aikaa istuneet käsillään, ja kaupat lisääntyvät, markkinoiden rakenteelliset kysymykset pysyvät ennallaan ja nousuaika on epätodennäköistä.

'Myös myyjät kokevat tämän vahvistuvan, joten odotan sopeutumisaikaa, jolloin ostajat ja myyjät yrittävät selvittää, mitä tämä tarkoittaa. Myyjät hierovat kätensä houkuttelemalla tänään, mutta en usko, että nyt on aika ahneutua, koska jälleen kerran asiat pysyvät samoina ja Brexitin kanssa on edelleen rapeita vesiä ja leimavero.

Roarie Scarisbrick, Property Vision -kumppani

OnTheMarket: Brexit-selkeys palauttaa luottamuksen odottavien ostajien ja myyjien keskuudessa

”Brexit-epävarmuus on pitkään houkutellut ostajia, myyjiä, vuokranantajia, vuokralaisia ​​ja asiamiehiä, jotka ovat työskennelleet haastavissa olosuhteissa auttaakseen asuntomarkkinoita liikkumaan. Tämä on tapahtunut peräkkäisten hallitusten epäonnistuneiden lupausten vaikutuksena markkinoihin, kun taas asuntoministerit ovat tulleet ja kulkeneet pyöröoven kautta.

"Toivomme tänä päivänä, että asuntomarkkinat hyötyvät suuremmasta poliittisesta selkeydestä palauttaakseen luottamuksen niiden odottavien ostajien ja myyjien keskuudessa, jotka ovat lykänneet suunnitelmiaan."

Ian Springett, OnTheMarketin toimitusjohtaja


Luokka:
Sitruunan ja rosmariinin lampaanjalka harissa-juoksupapuilla
Maitomiehen paluu: Onko tällä aika kunnioitetulla perinteellä edelleen paikkansa 2000-luvulla?