Tärkein sisätilatVuoden 2019 suurin kiinteistöjen myynti Etelä-Englannissa - ja kuinka ne uhmasivat synkkyyttä ja nayasaareja

Vuoden 2019 suurin kiinteistöjen myynti Etelä-Englannissa - ja kuinka ne uhmasivat synkkyyttä ja nayasaareja

Holmwood-luotto: Savills / Knight Frank
  • Huipputarina

Penny Churchill tarkastelee kiehtovaa 12 kuukautta maan omaisuuden maailmassa ensimmäisessä kolmesta artikkelista, keskittyen tällä viikolla Etelä-Englantiin.

Mikään ei onnistu, kuten menestys, ja vaikean vuoden alkamisen jälkeen kourallinen merkittävä maalaistalojen myynti riitti kääntymään laskuun ja houkuttelemaan myyjiä ja ostajia takaisin avoimille markkinoille. Siinä, joka osoittautui yllättävän hyväksi vuodeksi "kerran elämässä" -taloille, johtavia maalaistaloagentteja sydänsi rauhallisesti kunnostettujen historiallisten talojen kysynnän taso markkinoiden yläreunassa, yksityiset paikat - monet myytävänä ensimmäistä kertaa vuosikymmenien aikana.

”Yksi mielenkiintoinen tosiasia, ” toteaa Knight Frankin Rupert Sweeting, ”on, että kirjojemme maataloista, joiden hinta on vähintään 5 miljoonaa puntaa, 31 prosenttia myytiin kansainvälisille ostajille ja 69 prosenttia Iso-Britannian ostajille. On varmasti rohkaisevaa, että kansainväliset ostajat - joita epäilemättä houkuttelevat punnan heikkous suhteessa dollariin ja euroon - näkevät edelleen Yhdistyneen kuningaskunnan vakaana maana, jossa elää ja sijoittaa. ”

Athelhampton House oli yksi vuoden kohokohdista.

Pohjois-Surreyn ja Kaakkois-Berkshiren alueen Mekan kiiltävät yksityisalueet kansainvälisille ostajille, jotka yleensä vastaavat brittiläisiä rahaa parhaimmista taloista St Georges Hillissä, Wentworthissa ja Virginia Waterissä. Tänä vuonna Yhdistyneen kuningaskunnan ostajat pitivät kuitenkin enemmän kuin omia näissä yksinomaisissa erillisalueissa, ja yli 10 miljoonan punnan myynti ei ollut harvinaista.

Knight Frank ja Savills jakoivat kunnianosoitukset elokuussa asetetun, 17 000 neliömetrin suuruisen Titlarks-talon myynnissä Titlarks Hillillä, Sunningdale, Berkshire, ja löysivät brittiläisen ostajan ohjehinnalla 15 miljoonaa puntaa.

Titlarks

Kehittäjä Kebbell Homesin ja Octagonin yhteisyrityksenä rakennettu ylellinen punatiileinen talo seisoo 1, 4 hehtaarin tontilla ja siinä on suuri, 1000 neliömetrin sisäänkäynnin sali, seitsemän vastaanottohuonetta ja viisi dramaattista makuuhuoneen sviittiä.

Vakavat toimet maalaismarkkinoilla alkoivat huhtikuussa, kun yksi Dorsetin hienoimmista Tudorin kartanoista, I luokan luetteloitu Athelhampton House, sijaitsee Puddletownin lähellä, kuuden mailin päässä Dorchesterista, maaelämässä paljastettiin maaelämässä ohjehinnalla 7, 5 miljoonaa puntaa. kautta Knight Frank ja Savills.

Athelhampton-talo

Lindsay Cuthill of Savillsille tämä oli ”copy book” -mökki-operaatio, jossa päättäväinen myyjä meni suoraan avoimille markkinoille testamatta ensin vettä: hänen palkkansa oli myynti marraskuussa.

Kuten monien myöhemmin vuoden aikana käyttöön otettujen "stand-out" -talojen tapaan, Athelhampton oli noussut tuhkasta enemmän kuin kerran historiansa aikana, etenkin 1800-luvun lopulla, kun antikvariaatti Alfred Cart de Lafontaine palautti talon ja loi upean muodolliset puutarhat. Vuodesta 1957 Athelhampton omisti Cooke-perheen, joka jatkoi talon palauttamista ja laajensi luokan II * listalla olevia puutarhoja, kunnes 30 vuotta tämän merkittävän Dorset-kartanon johdolla omistaja Patrick Cooke ja hänen vaimonsa Andrea päättivät. kutsua sitä päiväksi.

Athelhamptonia seurasi markkinoille toinen Dorsetin kauneimmasta talosta, loistavasta I-luokan Dewlish-talosta Hardy-maan sydämessä Dewlishissä, lähellä Milborne St Andrew: ta, joka myydään sen 296 hehtaarin kiinteistön kanssa ensimmäistä kertaa vuonna 57 vuotta, ohjehinnalla 'yli 12 miljoonaa puntaa' Knight Frankin maaosaston kautta.

Kaste talo

Aikaisemmin omistukseen peräkkäin arvostettuja sotilasperheitä - ja nykyään urheilullinen Boydenin perhe, joka osti sen vuonna 1962 ja on sittemmin kunnostanut ja parantanut 12 800 neliömetrin taloa - Dewlish tarjoaa upeat muodolliset puutarhat, jotka on suunnitellut Geoffrey Jellicoe.

Huolimatta jatkuvasta kovasta kaupasta pääkaupungin päämarkkina-alueella, Lontoon ostajat olivat jälleen liikkeellä. Ed Cunningham Knight Frankista kertoi yrityksen "toiseksi parhaaksi vuodeksi vuodesta 2008" maakunnissa, jotka sijaitsevat pääkaupungin etelä- ja länsipuolella.

Rohkaiseva merkki aikoista oli 3, 2 miljoonan punnan myynti tyylikkäälle, II-luokan * listalla olevalle Chieveley-talolle Chieveleyn kylässä, Länsi-Berkshiressä, Lontoon ostajalle toisena kodina. Syyskuussa 2018 markkinoille tuotu tahraton 1800-luvun alun talo oli aiemmin Sir Robert Goffin omistuksessa, ja se tunnettiin laajasti yhdeksi sukupolvensa loistavimmista oikeudellisista mielisistä.

Chieveley-talo

Hampshiressä, jossa yllättävän huippuluokan talojen puute tarkoitti sitä, että suurin osa avoimista markkinoista rajoitettiin keskitason 2–5 miljoonan punnan hintaluokkaan, Knight Frank kirjasi myyntiin yli tusinaa ihanaa kartanoa, vanhaa rehtoria ja pieniä maalaistalot - joista osa oli uudisrakennuksia, mikä heijastaa kasvavaa painotusta energiatehokkuuteen uuden maatalouden ostajien sukupolven keskuudessa.

Viehättävä Coneycroft-talo lähellä Petersfieldiä, Hampshire / Sussex -rajalla, liukastui tutkan alla Knight Frankin käsissä yksityismyyntihintaan julkistamatta.

Coneycroft. Luotto: Peter Wright / Knight Frank

Tämä suuntaus näkyi myös Cotswolds AONB: n alueella, jossa vain vähän tärkeitä maalaistaloja nähtiin avoimilla markkinoilla tänä vuonna. Täällä keskityttiin klassisiin, pieniin Cotswold-stone-perheen taloihin 2–4 miljoonan punnan hintaluokassa.

Hyvä esimerkki oli viehättävä II luokan listalla oleva Tadmartonin kartano, joka sijaitsee 31 hehtaarin suuruisella puutarhalla ja tontilla viiden mailin päässä länteen Banburista ja yhdeksän mailin päässä Soho Farmhousesta Great Tewissa.

Tadmartonin kartano

Markkinoille huhtikuussa ensimmäisen kerran melkein 60 vuodessa. Se löysi ostajan 2, 1 miljoonan punnan hintaan Strutt & Parkerin kautta. Kiinteistöjen laskusuhdanteen aikana Oxfordshire on johdonmukaisesti menestynyt paremmin kuin kaikki muut Yhdistyneen kuningaskunnan kreivikunnat, minkä korostaa siellä vuonna 2019 saavutettu arvokkaan myynnin määrä.

Knight Frank ja Savills olivat yhteisiä edustajia täydellisesti kunnostetun, 194 hehtaarin kokoisen North Aston Hall -myynnin 28 miljoonan punnan myynnissä, ja sen palatiaalinen, 35 000 neliömetrin päärakennus oli sijoitettu upeisiin maisemoituihin puutarhoihin ja tontteihin, joista on näkymä Cherwellin laaksoon kuuden mailin päässä Soholta. Maalaistalo ja 20 km: n päässä Chipping Nortonista.

Pohjois-Aston Hall (Knight Frank / Savills)

Samat edustajat hoitivat lokakuussa II luokan Georgian Holmwoodin myynnin Binfield Heathissa Chilternien eteläosassa, neljän mailin päässä Henley-on-Thamesista, ohjehinnalla 11, 25 miljoonaa puntaa.

Holmwood kaupungissa Binfield Heath, Oxfordshire.

Knight Frank valvoi myöhäisen kapteeni Charles Radclyffen viehättävän, 361 hehtaarin suuruisen Lew-talon kiinteistön hävittämistä Bamptonissa, lähellä Witneyä, ohjehinnalla 10, 85 miljoonaa puntaa, seuraamalla kolmen osapuolen välistä kilpailua.

Lew House

Gloucestershiren maakunnan rajan yli, yhteisagentit Savills ja Strutt & Parker avasivat matkansa maalilinjaan marraskuussa myymällä viehättävän, 900 hehtaarin Lowesmoor-maatilan Cheringtonissa, Tetburyn lähellä, josta 'tarjoaa yli 12, 5 miljoonaa puntaa. 'etsittiin.


Penny jatkaa markkinatutkimustaan ​​vuonna 2019 parin seuraavan viikon aikana, katsomalla muuta Englantia, Skotlantia, Walesia ja Irlantia.


Luokka:
Kaikkein vaikuttavin monivuotinen kasvatettu Britanniassa: suola potti
Miksi sinun ei pitäisi pelätä eläimenosien syömistä - se on ruokaa 'rauhoittamaan, lohduttamaan ja ilahduttamaan'